아파트 화장실 천정 누수 피해 경험 공유

 

아파트 천장 화장실 천정 누수 피해 발생과 누수 탐지 업체 찾아서 해결한 경험 및 위층 세대와 조율한 경험을 공유합니다. 

 

화장실 누수 천장 상황 발생

 

화장실 천장 누수가 발생하였습니다. 물기가 천정에서 뚝뚝 떨어지진 않았지만, 천장 도배지가 젖어 있었습니다. 물론 얼룩도 보입니다. 곰팡이도 핀 것을 보니, 시기를 놓치면 안 될 것 같았습니다.  

 

 

누수 발생 시 수리 순서

 

 

첫째, 관리사무소에 연락을 합니다. 바로 윗층에 올라가 대화를 하기보다는 가장 객관적이고 많은 세대 민원을 해결해 본 경험이 있는 관리사무소가 누수 해결 전문입니다. 때로는 누수 해결 업체를 안내하는 경우도 있습니다. 

 

관리사무소에서 설비 담당하시는분이 보고 갔습니다. 위층에서 누수되는 것 같다고 하며 바로 위층 세대에 연락을 하였습니다. 

 

둘째, 윗층위층 세대에서 바로 누수 업체를 불렀고, 누수 업체를 통해 수리를 진행하였습니다.  일상생활 배상 책임 보험이 있다고 해서 위층 세대 보험으로 해결하였습니다. 

 

누수 수리 해결 과정 안내

 

누수 탐지 업체에서 원인을 찾습니다. 화장실 바닥 타일 사이에 줄눈이 시공되어 있습니다. 이것들이 10여년 간 이탈되어 있었던 것입니다. 줄눈 시공 업체에서 와서 줄눈 시공을 익일에 하였다고 합니다. 

 

줄눈 시공 관련 내용은 아래를 참조하세요. 

 

 

수리를 완료한 후, 아랫층 세대에 얼마나 습기가 남았는지 마를 때까지 한 달 정도 두고 관찰합니다. 상태는 나아지진 않지만 천장 상황은 아직 마르진 않았고 곰팡이와 얼룩은 그대로 남아 있습니다. 

 

누수 원인 물이 빠지는 유가에서 누수가 되기도 합니다. 화장실 바닥 방수가 좋지 못한 경우가 많습니다. 이 집의 경우 바닥 방수가 깨져서 방수 차원에 백시멘트로 줄눈을 시공하였습니다. 

 

누수탐지 업체 비용

 

누수탐지 업체는 대략적으로 탐지 기구를 이용해서 누수 원인을 찾습니다. 탐지를 하게 되면 아래층과 위층을 오가며 아래층 천정에서 떨어지는 방향과 부위를 확인한 후, 위층 세대의 급수가 배수 등을 확인하게 됩니다. 

 

누수 탐지 업체 비용 바로가기 >>

 

누수탐지 업체는 누수 원인을 확인하는 것 까지 하게 됩니다. 누수 복구 비용은 수리 비용이 더 들어가게 됩니다. 업체들 비용은 천차만별입니다. 20~30만부터 

 

아래층 누수 피해 복구 

 

화장실 누수 천장 상황입니다. 아래층은 복구를 해야 합니다. 복구 비용은 천차만별입니다. 

도배 + 석고보드 천정교체 +PVC 천정교체 + 청소 + 보양 등

몇 가지 과정을 거치기 때문에 꼼꼼이 체크해야 합니다. 

 

가장 먼저 육안으로 복구해야할 부분은 도배입니다. 도배만 해도 실크 벽지, 소폭합지 벽지, 광폭 합지 벽지 등 여러 종류가 있습니다. 천정 실크 벽지가 시공되어 있을 경우, 실크로 천장을 도배 수리하게 됩니다. 실크 도배 시공 비용은 천장이냐, 벽이냐에 따라 달라집니다. 그리고 도배를 할 때는 아래층에 살림이 있기 때문에 먼지가 날릴 수 있어서 보양 시공이 필수입니다. 

 

다음은 천장 석고보드에 곰팡이가 피어있기 때문에 석고보드를 교체하는 작업이 필요합니다. 

 

 

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