정수기 철거로 인한 천장 누수가 발생했다, 아랫집 피해 보상 총정리
"씽크대 배관으로 인해 누수가 발생했어요."
누수 피해 호소
정수기 철거 후 누수 발생, 아랫집 피해 상황
특히 아파트나 빌라처럼 세대 간 천장과 바닥이 연결된 구조에서는, 정수기 철거 과정에서 위층의 누수가 바로 아랫집 천장으로 바로 이어져 큰 피해로 이어지게 됩니다. 오래된 아파트일수록 상가 인테리어 업체에서 가장 많이 발생하는 누수 사고와 아랫집 석고보드 수리비 및 도배 보상 방법에 대해 알아봤습니다.
도배의 일반적인 비용에 대해 알아보겠습니다. 아파트 밀집 상가에서 알아본 가격입니다.
석고보드 교체 수리와 천장 도배 마감
- 석고보드 천장 손상
- 천장 도배 마감 손상
- 경우에 따라 곰팡이 및 습기 잔류
석고보드는 물을 흡수하면 쉽게 무너지고 곰팡이가 생기기 쉬운 자재입니다. 따라서 누수된 부분은 반드시 절단 후 재시공이 필요합니다. 단순한 도배만으로는 문제 해결이 어렵습니다.
석고보드 수리비와 도배 비용은 얼마나
2025년 기준으로, 석고보드 수리비는 평당 약 5만 원에서 8만 원 선입니다. 부분 수리일 경우 20만 원에서 50만 원 정도의 비용이 발생할 수 있습니다. 도배는 부분만 다시 하는 경우 20만 원에서 30만 원, 합지 도배냐, 실크 벽지냐의 소재에 따라 가격은 더 벌어집니다. 어차피 인건비가 대부분이라 하루 일당을 받기에 4시간 일하나 6시간 일하나 같은 일당을 지불하는 것이 보통입니다. 수리범위가 넓다면 인건비와 자재비를 포함해 전체 견적이 100만 원을 넘는 경우도 있습니다.
보상 책임은 누구에게 있을까?
정수기 철거를 직접 진행했다면 사용자 본인이 책임을 져야 합니다. 철거를 외주 업체에 맡긴 경우라면, 해당 업체에 책임을 물을 수 있으며 손해배상도 요구할 수 있습니다. 따라서 정수기 철거 시에는 반드시 자격이 있는 전문가에게 맡기고, 철거 후 배관 마감을 철저히 확인해야 합니다.
보험으로 해결할 수 있을까?
본인의 주택화재보험 또는 배상책임보험에 가입되어 있다면, 아랫집 피해 보상이 가능하다. 보통 '개인배상책임 특약'이 포함되어 있으면 누수로 인한 제3자 피해에 대해 보험사가 수리비를 대신 지급한다. 보험이 없다면 자비로 전액 부담해야 하므로 사전 대비가 중요합니다.
아랫집과의 원만한 합의가 우선이다
무엇보다 중요한 것은 아랫집과의 원만한 대화다. 피해 상황을 인정하고 빠르게 수리 계획을 공유하면, 분쟁 없이 깔끔하게 마무리할 수 있습니다. 피해 상황은 반드시 사진과 영상으로 기록해두고, 전문가의 수리 견적서도 문서로 확보하는 것이 좋습니다.